开发商内部闹矛盾近百业主收楼难
法定代表人称在大股东配合的前提下可于年底前交楼,大股东称不实际参与公司经营管理,相关部门已介入协调
收不了楼的业主拿着购房合同。 南都记者 杨婷 摄
南都讯 记者杨婷 “花几百万买的房子,难道要烂尾了!”昨日,购买白云区同和街倚绿山庄尚院期房的近百名准业主集体反映,原定今年6月30日前收楼的小区,至今仍未完全竣工,开发商内部互“踢皮球”,交楼无期。同和街道相关负责人表示,有关部门已与开发商协调,督促尽快完成验收手续,让广大业主早日交楼,涉及的赔偿问题则由业主通过法律途径去追讨。
交楼截止日:
小区未竣工 开发商不见影
昨日上午,南都记者来到倚绿山庄尚院,小区是两排5层楼高的电梯房,共89户,主体基本完工,留下一些手尾:一栋楼搭起棚架在安装窗户,绿化带杂草丛生,有的杂草足有2米高,成包建筑废料被随意丢弃在小区路面。
“售楼小姐当时还说会提前半年交楼”,据业主小林介绍,他去年购买一套位于白云区同和街的倚绿山庄尚院期房,合同上定的交楼日是2017年6月30日前,然而临近交楼截止日,他没接到任何交楼通知。6月30日上午,小林来到小区发现,小区明显没有完工,一栋楼搭着棚架,路面砖没铺完,花基杂草丛生,路灯、围墙都没施工安装,“这明显没办法交楼!”现场无开发商人员,也没张贴任何公示,只有近百名准业主在焦急等待交楼。
业主投诉:
法定代表人和大股东互“踢皮球”
据了解,经同和街道介入协调,7月7日,开发商广州银山建设开发有限公司的股东胡俊能签署一纸《情况说明》,称胡艳青是公司的法定代表人兼总经理,收楼工作由她负责,“本人虽是银山公司的股东,但并不实际参与公司的日常经营和管理工作”。
7月17日,由胡艳青签署的公告张贴在原售楼部,公告称目前“还差水电、环保、工程质量竣工验收,人防的验收尚未通过”,并将逾期交楼的原因归于“验收手续的所有资料全部在公司总部,自2016年8月以来,因股东内部意见分歧和公司总部控制权变动原因(公司总部改由我司大股东实际控制),公司总部怠于推进上述验收手续”,并称“在总公司及大股东积极配合的前提下,预计2017年12月31日前可以办妥项目的竣工验收手续,交付房屋给各位业主”,业主们对此纷纷议论,“这张公示的言外之意是,假如大股东不配合,交楼日将遥遥无期。”
“开发商的内部矛盾可以走法律程序,为什么要把我们业主牵扯进来!”业主小林称,开发商此举是把近百业主们绑进来,作为他们争夺利益的筹码,他原本希望6月底交楼后,趁着夏天把房子装修完,过年做婚房入住,现在计划全泡汤了。
另一业主陈先生称,目前业主已经组建了上百人的微信维权群,有些业主一边还贷款,一边租房住,原本满怀期待交楼,没想到等来这沉重一击。
街道办回应:
督促开发商尽快完成验收手续
同和街综治信访维稳中心副主任陈润培表示,相关部门已与开发商协调,督促尽快完成验收手续,让广大业主早日收楼,涉及的赔偿问题则由业主通过法律途径去追讨。白云区住房和建设水务局也在派专人跟进,促成开发商办理好验收手续。针对法定代表人提到大股东不太配合交资料一事,他称,白云区住房和建设水务局在本周三将会一同前往开发商总部协助资料交接工作,相关进程都会如实告知业主。
“股东有矛盾”,广州银山建设开发有限公司的法定代表人胡艳青称,她和大股东胡俊能为姐弟关系,目前在沟通此事,但对方没有明确答复她,她无法答复业主什么时候收楼,如果其配合,预计最快可在4个月内做好验收交楼工作,延迟交楼赔偿问题则按合同约定执行。
广州银山建设开发有限公司股东胡俊能的助理回应,胡俊能没有参与公司的实际管理,公司会全力配合政府部门完成验收交楼,保证业主的权益,对于延迟交楼一事,公司也会介入调查相关责任方。
(线索提供:佚名100元)
购房合同:延迟交楼违约责任并不大 最高违约金仅是已付房款0 .1%
业主杨先生出示购房合同称,对于延期交楼的违约责任,开发商在购房合同的补充协议上注明,“乙方同意甲方在《商品房买卖合同》约定的交房期满后30日内,甲方可将房屋交付给乙方使用,乙方不追究甲方的逾期违约责任,超过30日的,甲方向乙方支付已付房款0 .1%违约金,合同继续履行。”杨先生称,“这样算下来,我花250万元买的房子,无论延期多久交楼,最多一次性赔2500元,这个价钱在周围付房租都不够,根本就不合理!”
广东法制盛邦律师事务所律师邓刚称,根据购房合同的补充协议来看,涉及延迟交楼的违约金款偏低,开发商意图借此免除自己的责任并剥夺业主方权益,相关合同条款属于无效,业主可以向法院起诉要求对于违约金条款进行变更,可按照租金或同期银行的利率标准来进行主张违约金的金额。来源:南方都市报
袁隆平杂交水稻最高亩产多少?最新杂交水稻亩产量有多高? |
农药在土壤中的降解方法有哪些?降解农药最好的途径是什么? |
稻田地下害虫防治的方法有哪些?怎么进行水稻田地下害虫的防治? |
水稻苗床如何测试土壤的PH值?水稻土壤测试方法有哪些? |
水稻除草剂有哪些品种?用什么水稻除草剂药最好? |
磷肥跟复合肥有什么区别?磷肥和复合肥能一起使用吗? |
好消息!郑渝高铁万州至巫山段有望在本月内开通运行 |
重磅!2022年福建省“最美科技工作者”名单正式公布 |
今年高考福建省有21.8万名考生报考 共设221个考点 |
粽盒、粽绳、粽叶和粽馅如何分类?如何做到垃圾准确投放? |
计划到2025年广州农村生活污水处理设施有效运行率不低于90% |
广州大力推进政策兑现集成服务模式 累计办理业务逾3.37万件 |
观致汽车被列入消费黑名单 车主权益如何保障? |
钓鱼邮件盯上了哪些公司?为何能用公司域名? |
北京:着力保市场主体稳住经济大盘 |
黄瓜怎么种植产量高?如何提高黄瓜产量和品质 |
谷子除草剂那个好?谷子除草剂能打第二遍吗? |
金福菇高产栽培技术有哪些?种植金福菇的亩产效益如何? |
什么是毒韭菜?怎么辨别毒韭菜有什么危害? |
无花果为什么叫无花果?无花果种植时间和方法有哪些? |
油茶树什么时候嫁接最好?油茶树怎么嫁接有哪些方法? |
什么品种的高粱种子最好?一亩地需要多少斤高粱种子? |
粮库玉米被虫蛀怎么办?库存储藏玉米怎么防止生蛀虫? |
种植大蒜用什么肥料好?怎样种大蒜才能优质高产? |
草木灰是什么肥料?哪些植物不能用草木灰? |
哪种情况可以造成土壤污染?产生土壤污染的来源是什么? |
草莓冬季的储存方法有哪些?怎么把草莓储存到冬天吃? |
金银花产地主要分布在我国哪里?金银花产地哪里的产的最好? |
国色天香百花之王是什么花?牡丹为什么称为国色天香? |
番茄主要有哪些病虫害?番茄病虫害怎么防治? |
种植基地网 版权所有©未经书面授权禁止复制或建立镜像
京ICP备2022022245号-33
联系我们: 435 226 40@qq.com