紫御长安、西长安壹号创新理念破局传统商业瓶颈

摘要：市场对优质商办项目的需求逐年增加。传统商业地产发展遇到瓶颈，而紫御长安、远洋新天地、西长安壹号等商办项目迎来了发展契机。以紫御长安为例，据悉，位于石景山西五环与鲁谷路交汇处东南角，北距西长安街约420米…… 近年来，受电商冲击和同质化影响，实体商场走入低谷。传统写字楼则因科技的进步，逐渐无法满足市场需求。位于城市核心商圈、高端优质的商办项目，成为市场迫切需求的商品。紫御长安、西长安壹号、远洋新天地等商办项目借此发展契机，通过提升品质，增加服务等举措不断吸引客户。业内人士表示，虽然现在商办项目有市场大环境的支撑，但紫御长安的品质和服务也是重要加分项，这才是紫御长安赢取市场的关键。

据第一太平戴维斯统计，目前国内购物中心数量已至4000余家，全国已完工和在建的商业体总面积超20亿平方米，人均商业面积远超世界平均水平。

由于产能过剩，传统商场批量复制，导致定位雷同，招商困难。加之电商迅猛发展，冲击实体商场，造成商场空置率猛增。目前，北京等一线城市购物中心平均空置率近10%，二线城市高达15%-20%。

同时，传统写字楼也渐渐无法满足市场需求。随着科技的不断发展，创业公司不断增加，企业对办公环境及办公配套的要求越来越高，市场对优质商办项目的需求逐年增加。

传统商业地产发展遇到瓶颈，而紫御长安、远洋新天地、西长安壹号等商办项目迎来了发展契机。以紫御长安为例，据悉，位于石景山西五环与鲁谷路交汇处东南角，北距西长安街约420米，步行即可抵达地铁1号线八角游乐园站，拥有发达的交通体系。紫御长安占地面积约1.2万平方米，建筑面积约8万平方米，规划为地下3层，地上17层，紫御长安户型建筑面积在50平米到70平米之间，灵活多变非常适合初创公司办公。

此外，紫御长安还结合当前最流行的互联网元素，打造以智慧办公、商务社交为核心功能的办公空间。为此，紫御长安从智能服务、社交互动服务、配套服务三大方面提升办公的便捷性，紫御长安配备了光纤入户、全WIFI覆盖，并搭配智能化远程遥控系统。此外，紫御长安还提供各种定制化商务服务，如视频会议室、私家会客厅、品牌展示区、办公室等。

通过这些举措，紫御长安在提升项目商办价值的同时，也不断完善自身的生态链条，催化不同客户、企业间的化学反应。而紫御长安这一系列做法，在深入挖掘了城市区域价值，增加了客户商务、办公的便利，更提升了紫御长安自身的价值，值得更多商办项目借鉴。

关键词： 长安 瓶颈 理念